【日本租屋】日本首都圈房租行情攀升，東京都平均租金突破 4,000 日圓/㎡

▍日本租屋：東京都平均租金連續四個月上漲，平均租金突破 4,000 日圓/㎡

從去年底到今年四月，找房者應該都感受到「比以前更難租」的壓力。不僅找房困難，房租也持續上漲。

根據不動產情報網 athome（アットホーム）於 2025 年 4 月 22 日發布的統計，2025 年 3 月，カップル向け（適合情侶居住）物件的平均租金達到 163,554 日圓，較前月上升 1%，已連續 28 個月創下歷史新高。

在東京カンテイ（Tokyo Kantei）4 月 16 日發布的報告中，首都圈的分譲マンション（分售公寓）平均租金續上漲，租金變化如下：

*東京都：平均租金為 4,393 日圓/㎡，月增 2.1%，連續 4 個月上漲。
*神奈川縣：平均租金為 2,727 日圓/㎡，月增 1.5%，2 個月以來首次上漲。
*埼玉縣：平均租金為 2,202 日圓/㎡，月增 0.2%。
*千葉縣：平均租金為 2,106 日圓/㎡，月增 1.6%。

背後原因預估是春季轉職需求旺盛、搬家費用高漲，以及房源供需緊張。
希望無論是投資或自住，提早規劃、用心選擇，都能在這波租房熱潮中找到適合自己的方式！

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