▍東京辦公室空置率降至 2.06％ 租金續漲機率高
2025 年 7 月最新數據出爐，東京 23 區辦公室空置率降到 2.06%，比上月再少 0.09 個百分點，逼近 1% 區間，市場供需持續緊縮，租金壓力恐怕還會再升高。
📌 都心 5 區表現亮眼
空置率僅 1.72%，其中千代田區最低只有 0.96%，新宿、渋谷也都維持在 1.4% 左右，周邊 18 區雖然較高，但也降到 3.11%。
募集面積率降到 3.13%，空室面積比上月再減 2.5 萬坪，不管是大樓還是中小型辦公室，空置率都同步下降，顯示整體需求持續強勁。
然而東京辦公室需求持續升溫，為了符合「經營・管理簽證」的條件，辦公室租金成本恐怕還會一路走高。
資料來源：ザイマックス不動産総合研究所「オフィス空室マンスリーレポート（2025年7月）」
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